多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载据国家统计局数据，1-11月，全国房地产开发投资7.86万亿元，同比下降15.9%，其中住宅投资6.04万亿元，下降15.0%。同期，房地产开发企业房屋施工面积65.61亿平方米，同比下降9.6%，其中住宅施工面积45.76亿平方米，下降10.0%；房屋新开工面积5.35亿平方米，下降20.5%，其中住宅新开工面积3.92亿平方米，下降19.9%；房屋竣工面积3.95亿平方米，下降18.0%，其中住宅竣工面积2.81亿平方米，下降20.1%。
“1-11月，房地产新开工和开发投资都延续下降态势，这不仅是行业收缩的被动结果，更是主动严控增量的反映。在供求关系发生重大变化的背景下，控制增量是缓解库存压力，平衡供求关系，进而稳定房价和预期，实现止跌回稳的必经之路。”李宇嘉认为，表面上看，行业全链条收缩是在退，但本质上是在进，或者说是“以退为进”。通过一时之“退”，修复供求关系，稳定价格和预期，才能换得未来更好的“进”。另外，当前无论是新房销售去化的周期，还是二手房的挂牌量及去化周期，大部分城市都超过了合理区间，因此，短期内必须控制供给。
在市场趋势方面，曹晶晶认为，12月份是房企业绩冲刺节点，预计重点城市优质项目入市将有所增加，市场成交量有望保持一定规模。展望明年，根据中指研究院测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”仍具备结构性机会；在控增量、去库存政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄。供给端缩量有助于市场库存下降，推动供求关系改善。
