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拍卖对象为被执行人广西那园旅游投资有限公司单独所有的坐落于南宁市武鸣区双桥镇苏宫村那宫屯288号南国乡村·农村综合旅游景区（一期）项目壮寨Z1号楼1号房【不动产权属证号：桂（2023）南宁市武鸣区不动产权第0015640号】，房屋建筑面积为311.06平方米，规划用途为住宅，房屋权利性质为出让/市场化商品房，该房产已装修，无租赁，有抵押，抵押权人为南宁市区农村信用合作联社。以上信息仅供参考，未尽事宜，请意向竞买人联系法院咨询，一切以实际交付情况为准。
四、竞买人条件:申请竞拍的竞买人，应当具备完全民事行为能力且符合法律规定的具有购房资格条件的公民、法人及其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，不同竞买人不得委托相同的人参加竞买；两人及以上竞买人共同参加竞买的，委托其中一人或第三人参加竞买，必须同时提交法定公证机构出具的公证书，公证书内必须载明共同竞买人对参加竞买标的物成交后所有权的共有方式和各自共有份额、各自出资份额和参加竞买的出资方式；法人及其他组织作为竞买人参加竞买必须提交法律规定的股东会决议、董事会决议或上级主管部门同意参加竞买的批文等相关法律文件；以上必须在不晚于拍卖日前五个工作日向南宁市武鸣区人民法院办理委托手续和提交相关证明材料）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）。
5.拍卖成交后，相关当事人应在法院规定期限内自行腾空并将房屋钥匙交到法院，腾空时不能破坏房屋主体结构，房屋内软装部分可移动的可以搬走，硬装部分不得拆除搬走。硬装是指以房屋为基础进行的为满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的固定装饰装修，例如砌墙、刷墙、喷漆、铺地板、吊顶、水电改造、水管、电线、顶棚、安装在吊顶或墙体内的空调风管机、嵌入式橱柜衣柜、建筑物内各类门窗等；软装是指室内装潢中可以进行移动的室内装饰物，比如沙发、窗帘、非嵌入式橱柜衣柜、餐桌、茶几、床铺、床上用品、电视、椅子、装饰画、居室植物、灯具、摆件、地毯、厨房电器等。相关当事人如未按上述要求腾空的造成损失的，法院依法追究相关当事人的法律责任，买受人应依法另行起诉要求相关当事人承担损失赔偿责任，本拍卖标的物拍卖成交款不得用于赔偿相关当事人未按上述要求腾空造成的损失。
6.买受人若重新确立实物资产界址，需严格按照房产证、不动产权证、不动产登记中心规划图纸等信息，在与相邻业主协商一致的情况下确定四界并隔开，由此导致的一切法律后果、隔断成本、人力成本、资金成本、时间成本以及由此产生的纠纷均由买受人负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。按现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。能否办理房屋产权证，请买受人自行调查核实，一旦购买视为认可，如因开发商资料不齐或未缴税费等原因导致不能，一切后果由买受人自行承担。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内（自然日）缴入法院指定账户：（户名：南宁市武鸣区人民法院034867，开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁市武鸣区支行，子账户账号：00115-034867）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款通过传统支付方式支付。
