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关于重钢别墅的十大谣言建房容易维护难保养一次比新建还贵！要知道，房屋可没有汽车娇贵，基本没有定期保养的说法。尤其是主打安全稳固的重钢别墅，它防潮、防震、防腐蚀、抗风雪，耐久性好到可以居住一百多年。 这里所谓的维护和保养，主要是指钢材生锈后的修复，费时费钱。事实上，重钢别墅对钢材防护严密，不仅会在表面喷涂三道防锈漆，装完后还会再镀上一层防锈膜，且钢结构本身就包裹在房屋主体内，因此对生锈导致的维护保养担忧属实，没必要。
二十几万届别墅，或者说一千二百八到一千三百八，包工包料，内外精装修，拎包入住。现在网上呢，有很多这样的重钢别墅的 引流广告啊。说实话，这个价格谁看了都会心动。但是当你心动点开的时候，你可能就已经踏入了陷阱的第一步。嗯，当你开始联系他们之后呢，嗯，他们会极力邀请你去他们的厂区看看他们的样板房。 呃，一般这些样板房呢，肯定做的都是比较高大上的啊啊。另外装修啊，肯定都会让人觉得很 ok 啊。但是这里建议的，其实更应该去那些已经 用过他们产品的这些业主家里去看看，那样的才是最真实的。接下来就是套路的开始了。呃，他们可能呢会跟你说签一个代理合同，这样的话呢，你会去建房， 可以优惠价在他们那边买材料啊。但是说白这个材料的价格都是他们自己说了算，你到底有没有优惠，其实你是不知道的。另外一个呢，就是说你可以先付，比方说五万定金，到时候你造房的时候呢，可以抵十万。 这个这个套路其实就是利用了大部分人贪小便宜的心理嘛。嗯，就是你初步达成一个协定。当你达成这个协定的时候呢，你其实就已经上钩了，前面的都只是开胃菜。等到要签订施工合同的时候呢，最大的套路就来了， 他们呢会跟你签订一份材料供货合同，而不是施工合同。这份合同的巧妙之处呢，就在于他们提供给你建筑材料。然后呢，除了钢结构的安装，像别的地基啊，墙体砌筑啊，粉刷精装修， 他们采用的名义就是说提供技术人员现场指导这种方式来帮你建房。那像你想想看，本来如果是三十万的合同，那你这些东西都自己做，那你想想看， 你这个六十万能做的完吗？另外呢，也有很多受骗上当的业主说，像他们这个一千三百八的装修水平，呃，像提供的那种门窗的建筑材料啊，很多都是一平方 可能只要两三百，这种东西十几年前村农村都基本没什么人用了。其实想要避免这种陷阱的办法也很简单，就是不要贪小便宜。像什么一千三百八，包工包料精装修入住啊什么的，其实你稍微去了解一下就知道这根本就不可能。 那么也有很多网友问我，就是怎么样才能够去辨别这这个厂，这个重磅别墅的厂家靠不靠谱呢？那我们后续会持续分享呃，帮大家避坑。
假如众邦建房，说实话啊，现在有很多啊，就是客户啊，经常问说这个价钱呀，对吧？嗯？怎么是？ 哎呀，怎么哪的价格都有呀，对吧？因为你健康，不可能了解我们一家，你得了解有很多同行，对吧？同行可能给你报价呀，八百多呀，一千多呀，这都有，对吧？什么带精装呀，带毛坯呀，对吧？但是我们的价格一，我们价格一直从一千二百多到两千多一平，为什么呀？ 你，你想想八九百，对吧？八九百外精装内毛坯他能下来吗？人工成本你用砖混建都建不下来呀，你更何况用钢结构建呀，对吧？ 你自己一想就可以就可以算出来吗？因为现在的钢结构，对吧？咱们每平方米用钢量是在九十公斤，对吧？一吨的价钱是在三千五到三千六左右，对吧？你接回来之后 我们做好这个防腐处理啊，对吧？做到做了四层防腐处理啊，我们才能可以正常给你安装使用啊。其实就是人工费用吧，对吧？包括材料运输费用啊，哪不需要钱呀，所以八九百一瓶啊，千万不要相信啊。 所以你看我们一千二的一，我们一千二是带精装内毛坯的，因为我们是包工包料包设计，包设计的， 对吧？一算啊，你别看有很多朋友说我们价钱高啊，比同行高，的确我们高，但是我们是实实在在做，对吧？我们后期啊，我们也不跟你扯，没有什么太大必要，因为这个东西就是跟你买车似的，对吧？分高低中配置，你的税配置不一样，价钱就不一样吗，对吧？ 那怎么两千多，对吧？三千多四千多也有啊，因为谁都知道建房有价，装修无价，对吧？所以你建房，如果你要是考虑 实实在在考虑咱们房屋，房屋品质问题，你就不要，你就不要在乎价格，如果你要是想在乎价格问题，你就不要考虑房屋品质，对吧？你不能说鱼和熊掌不得兼得呀，对吧？两个你只能选一个呀。你又想贪便宜， 你又想贪便宜，你又你又想把房子建好，那你不，那你不不被骗谁被骗呀？对吧？那后期你不加价谁加价呀？对吧？所以你就是被很多这个同行小厂家，对吧？给加价了，对吧？后期啊，你再找，再找到我们这种大厂家，我们再给你做，那我们也是很难做的呀。 所以朋友们，大家千万不要相信说八九百呀，一千呀，一平方嘛，中钢别墅，千万不要相信，这就是个坑啊。
像这个部位啊，这个部位的话，这块连接版的话， 不是直接焊在这个钢钢柱上面，这钢柱上面必须要有加强板，连接板焊在加强板上面， 不像你现在这个情况的话，他直接焊在这个干粮上的话，会导致这个干粮的这一块焊接。这个部位是全部有一个退火退过火的，如果一旦有一定的沉重的话，会把这一个部位全部拉链，导致安全事故，这种工艺绝对是不被允许的。 还有这个位置，他现在这个情况大家也看到了，他是靠这三颗乳高强乳酸在承重整个楼板给他带来的重量。那我就想问了，谁愿意把自己 身家性命交给三个螺丝上面？这是第一，如果是正常工艺的话，这个螺丝其实起到的作用不是他的承重作用，他只起到一个定位作用， 真正起到作用的时候，他这个位置跟梁形阶的位置，这里要在干梁的这个一元平面上面打一个破口，下面垫上铁板进行满焊，焊接程度至少要达到一公分到两公分的厚度。
有朋友问我，重钢别墅这么好，就没有缺点吗？这真是问到点子上了，要说没有缺点，那肯定是骗你的， 毕竟这世上没有完美的东西是不是？接下来我就给正干别墅穿穿小鞋，大家赶紧点赞收藏转发出去，让更多的朋友啊看到。 首先，重钢别墅是非常依赖产业配套的，重钢别墅对建筑材料的要求非常高，比如主体钢结构的钢材必须是国标，而且还需要经过多大的防腐工艺处理，这样才可以保证钢材的使用寿命和可靠性。 同时对于外墙材料要求啊也很高，中钢别墅是具有很好的保温隔热隔音效果的。这根呢，要 归于好的墙体材料，还有其他的材料，像污蔑板、防腐材料以及预制墙板等。这些材料的整合和更衣配套啊，都必须是协同调度，非常啊，考验厂家上下游产业链的资源整合能力， 毕竟好材料才能借出好房子。第二，对施工要求啊非常高。传统借助的施工队要求比较低，几个熟练跟再拉上几个年轻的劳动力，就可以组成一个借房的施工队， 这样的建房施工队在农村随处可借。但种钢别墅啊就不一样，不同于传统借助中钢别墅对施工队专业性要求很高，而这样的施工团队不是短时间能够逐渐完成的， 需要时间和项目实业经验。说白了就是干种钢别墅是有门槛的，不是谁想干就能干的。记得关注我，我是阿志，欢迎大家走进我的直播间，了解更多钢结构知识。
大家好，今天在家里啊，跟你们还是聊一下这个青光或中光的这个东西啊。啊，很多粉丝在后台私信小文，就是说 现在说那个青光和重光还能不能见，听小白衣服穿啊。因为我拍过这个青光会中光的房子拍过很多， 拍过光尖的也拍过。这样好，四五年的。那里面的那个假钱味道真的很重。 做体质就是那个板材，它里面的那个走单隔热后的是那个。呃，做网面那是个什么的那个板材了，都是用劣质的那个什么东西做出来的。这个咱也不懂啊，真的，那个假钱味道特别特别足。 那个假钱的来源应该就是那个胶水杂和这个板材的这个杂和巨大里面的那个发水原料吧。具体的咱也不懂啊，因为咱是个外行。哎，小王也没什么文化，没懂什么书。如果说你要建千光或中华的别墅， 你先不要考虑它的价钱哎，也不要考虑它的实用性啥的，你就主要的就是考虑它里面的假钱的味道。哎，到底什么时候能够上渠？我拍过的房子有五年了啊，五年了。我 这个咱不能去他的实力房子去拍这个东西给你们看，因为这个涉及到个人的隐私问题对不对？毕竟我在这里说三道四的，很多人都会说不好是不是。哎，你听 小王一字串不要见清官和纵观别墅。我知道我说这个话的还从事这个行业的厂家啦。个人呐，哎，都会对小王有意见。但是我不得不提醒一下我的粉丝啊，你能刷到我这个视频，你想见清官别墅的，你看到了我这个视频， 我劝你还是不要见了，真的五年了啊，装修建好装修五年了，我到里面去去看那个假睫毛的，真的还是很重很重， 骗你不是人啊。真的，这个可以用湖南小文这个这个这个这个账号去打码，这个事情绝对不骗你的。为什么呢？他那个真的这个味道特别特别重，我也不知道怎么弄的啊。你就是说装修出来的房子吗？ 你追得半年一年那个味道就不是没有了啊，就是有也是轻微的。但是我在那个清官别墅里面去，味道真的也真的要你难以想象啊。好了， 哎，对于清光和纵观的别墅，关于那个什么合同啊，和那些什么的套路啊，咱不讲啊，我就说 你能够忍受那里里面的假钱的味道，你就去见情况，去逛别墅。哎，还有人说了，那我就用那个环保的材料去见哎，那个板材里面那个格灯 格登的什么板材，我用环保的。哼哼。那个陈猛超出你的想象。哈哈，这个肯定的啊，是不是。好了，接下视频就到这里啊。哎，老铁们。 哎哎，也就是认很多粉丝的要求，哎，说一下这个，千万别说，我用自己的亲身体会 哎，告诉你们，你能忍受里面的假钱的味道，你能够忍受这一点，你就去见吧啊。哎，咱也不多说了啊，说多了人家都会说老铁们啊，啰里八嗦了。好了，谢谢大家。
什么是重钢结构？三十秒给你讲明白。重钢结构实际是将传统框架结构中的柱梁部分用 h 形钢和方钢代替， 同时，屋顶采用钢结构取代传统的木结构，其他部分与框架结构一致。重钢结构寿命比其他结构更长久，并具备抗震抗风的优势。此外， 浴室、装配室施工周期短，性能优异，还绿色环保。当然，选择重钢结构时，务必选择专业公司，无论是结构设计、用料选材还是施工工艺，稍有不慎都会对质量造成重大影响。最后，如果你所在地有政策补贴，价格比传统砖混的造价更低。
千万不要建中轻钢别墅，这三个缺点你弄清楚了吗？一、有人说钢结构房子易漏水，维修成本高。其实任何房屋都可能存在漏水和定期维修的情况，钢结构出现的概率基本和传统结构一致，处理成本也差不多。不同的是，由于钢结构房子内墙有空腔，不易查找漏水点费事。一些 地方，一般房子东南角漏水，室内东南角就能看见雨水，而钢结构漏水点有可能是西南角，所以需要仔细排查，确定点位后，修复成本基本一致啊。有人说， 钢结构悬挂空调灯具需预埋件，灯具挂画等不需要预埋，但电热水器、大电视等需要预留钢板。钢板的主要作用是让其着力点不受限制，如果没有钢板，重的东西必须固定在龙骨上，龙骨的间距不一定合 悬挂的东西位置相匹配。三、不适合在多雨潮湿用料。所以地区，该钢结构耐腐蚀性不及混凝土，要做额外的防腐处理，如 防腐剂、钢混结构的混凝土包裹等方式均可解决。让钢结构暴露于酸碱度较高的环境，必然会影响其寿命，因此要做好结构的保护处理，比如船、海山、钻井就是钢结构的，所以只要使用方法得当就没有问题。以上三点你明白了吗？
接上个视频说的下面呢，就正式开始施工了，在这个开始施工的时候，你的问题就开始了， 因为当时在签合同之前，公司会告诉你，他会派两到三个技术人员来协助你施工，然后让你去找两到几个人或者三到四个人做小工来配合他施工。但是当你真正开始施工的时候，他只会给你派一到两个的技术人员过来作为一个指导。 大家听话只是指导他并不会去自己去干活，还是要需要你去找这个工人，在当地找你们自己的工人来参与施工，他只是指挥，无形中就增加了你的施工成本，以及 会涉及到后面的质量问题。这个时候你拿开合同一看，合同上确实只是一个指导，所以这方面提醒大家，如果要做的话，一定要在合同上面注明了由公司来主导施工， 我们作为客户，我只可以找几个小工，三四个小工来配合你，一定要把这个写到合同里去。第二个就是些附属的材料，比如说栏杆，外向台的栏杆， 楼梯的护栏这些，包括装饰灯呀，哎，然后就是入户门呀，窗户呀这些，一定一定要在签合同之前要跟他谈名，你给我配的什么窗，什么门配多少，这些都很容易形成增项，无形中就增加了你整个的建房成本，而且你到后期你必须得用， 你不用还不行，有些时候明明十块钱东西，他会卖你二十，而且要把价格谈好，而且谈好之后还要写道合同老铁，不然你会花很多很多的冤枉钱，这也是他们说白了的真相，说不好听的就是他们赚钱的一种手段。
家人们好，祝美好愿望，建家乡美宅。我是建房小顺。之前为大家介绍了重钢别墅的很多优点，那么重钢别墅有什么缺点呢？其一是对施工队要求高。传统砖混建筑对施工队要求很低， 几个熟练工，再拉上几个年轻的劳动力，就可以组成一个建房施工队。这样的建房施工队在农村随处可见。 但重钢别墅就不一样，他需要专业的设计人员与施工人员。不同于传统建筑，重钢别墅对施工人员专业性要求较高，设计团队和施工团队都不是短时间能够组建完成的， 需要时间和项目实践经验。关注我，持续为您介绍装配式建筑的相关知识。我是建房小顺。
我们再来看一下这个项目里面最大的一个隐患点啊。这个项目里面有一根七米八跨度的大梁，这根大梁的一端呢，居然是嵌入到砖墙里面。作为千古典 施工方呢，可能也是担心欠雇的还不够稳妥，所以在梁端部呢，还加了一根小方管作为立柱，来增加这个钢梁的抗碱性能。那么这根钢梁端不过来一米多的位置呢，就是一根立柱。这根立柱上面织成了二楼屋顶的一个混凝土的屋面。 呃，再过去一点呢，他还搭过来一根大的次梁，这个次梁的受荷范围也是有点大的。所以说呢，这根大梁其实承载的面积其实是非常大的，他的受荷能力要求非常高。那么现场只是做了一根三百高的干粮，跟其他位置的干粮洁面 高度是一模一样的。现在二楼的内阁墙还没有器住，包括二楼的装修面层和在也还没有上去，但是这根干粮居然已经出现了比较大的呃弯曲的现象。房东自己呢，也是感觉到这根干粮 可能有比较大的风险，所以他用一根木头在干粮的中部下方称了一下。 我们回来以后呢，按照现场实际测量的数据，对这根干粮进行的一个验算，发现这根干粮的承载能力已经超过它的设计者的两倍之多，所以这根干粮的安全隐患是非常大的。 其实作为专业设计师，我们在平常过程中还是经常会发现一些类似这种没有经过设计也蛮施工的案例。 那么这些项目之所以没有第一时间垮塌，是因为它底下还有一些可以承重的砖墙存在，那么实际上它是一种砖混受力的这种结构体系。 呃，但是这种体系呢，在二次装修改造的过程中非常容易出现问题，就类似于福建天州的酒店，当把一楼的装墙全部拆除以后，整个结构瞬间就失去了承载能力。
领导们好，你们现在所看到的这个重钢结构办公楼，目前已经停工了快两个月的一个时间了，总面积有一万多个平方。 最主要的原因是业主又被套路了。当时找我的时候，我根据他的含干量计算，他这个应该要一千三百多块钱一个平方才做的出来， 因为他这个是办公楼，要比我们这间房用的钢材用量更大。然后找了另外几家对比，其中一家给他报的是一千一百多块钱一个平方，要比我们便宜两百来块钱一个平方。最终业主就选择了这一家来做。过了四个多月以后才联系我，说被套路了，让我帮忙过来看一下怎么办。 开始厂家承诺的所有都包含包工包料这些做，然后又给他说的地基的预埋件没有包含，需要他自己出人工预埋，也是他自己请人预埋的。第二个当 是谈好的包工包料的，最后又只给他派了大师傅过来指导，小工什么的都让他自己去请了。第三个，他这个吊车器械费用厂家也说没有包含在内。业主最后没办法自己花钱租了三台这个吊车，一台吊车就要两千多块钱， 还了两台回去了。因为他这个租不满一个月，也要算一个月租金。业主找的工人还有厂家的工人配合不默契，现场管理的不好，你看这些位置啊， 梁都装反了，然后拆了做，做了拆的，最后那个才调整出来，再加上厂家那边， 你看这些细节，上面处理的都不是很到位，现在都开始生锈了。然后业主就比较生气，现在停在这里正在扯皮了。 所以领导们有的时候千万不要只看一个价格，便宜也是要看这个质量的。领导们一定要记得所有人家、厂家、业务员给你所有承诺，好的东西一定要签在合同里面，要不然就是一句空口白话，没有用的。
轻钢建房模块建房，重钢建房今天我们说说这三栋房屋的构造和造价。首先我们先说轻钢别墅， 轻钢别墅主要的结构就是用密勒式的轻钢龙骨排布。那什么是轻钢龙骨呢？就是铁片经过镀锌之后，经过机械压出来 成 c 形，成 u 形，会增加整个龙骨的强度。采用密勒式排布，这是他的框架，那么他的墙体采用的叫欧松板，欧松板是什么组成的？欧松板就顺木屑和胶水加压做出来的。那么他的里边的填充物用的是玻璃纤维棉啊。外墙的装饰面 有水泥挂板，真丝漆，保温装饰一体板啊。还有这个金属雕花板各种材料，那么它的造价从八百到一千 不等啊。还有浇灌的轻钢，具体的材质就根据你当地的呃他商家给你用的。就是说材料不一样啊。这是轻钢别墅。 轻钢别墅如果是在东东北地区，厚度必须加厚保温层，因为东北地区比较寒冷啊。说完轻钢，我们说模块，模块就更简单了，说白了就是两边用泡沫，中间用混凝土浇灌成的 啊。有老铁至于说魔方二建房，他的结实程度，结实程度够用，保温效果也够用啊。中间呢是非常结实的，因为他中间是混凝土交换，两边是这个 泡沫啊。 b 二级防火一般都是这样的啊。这是泡沫建房，那他的泡沫建房的外墙装饰材料，真丝漆也可以啊，一般的都用真丝漆啊。这是模块建房，窗户啊，房顶造型就根据你商家 他给你提供的材料不一样了，那个造价也不一样每平米啊。模块建房造价也是在呃八百到一千八左右啊。那么现在说一下重钢建法，就是我们这套新型的超低门套重钢建法， 主要结构是钢结构，采用的钢板啊，钢板，然后有八个厚的，有十个厚的啊，焊长 hh 型。这是我们整个 呃重钢别墅的这个结构。也就是说我们经常看见那个厂房的结构啊，大彩钢房，那个彩钢房的结构，主要梁和柱看见了，用铁板成 h 型焊接 啊，焊接，然后他的连接节点用的是高强螺栓连接。这是重钢建房的结构。那么我们这套重钢建房墙体采用的是这种板， a l c 板啊。那么这种板 他的主要成分就是白灰、硅沙，水泥和双向双层的钢筋网组成的 啊，组成的。哼。然后呢，他呢，呃导热系数低，而且耐火极限三个小时以上啊，防渗性是专的三倍 啊。然后呢，他就是每平米承重四百到五百公斤。这是我们整个墙体，包括楼板，包括隔断用的全是这个 a l c 板。那么我们的外墙用的这种材料啊，叫保温装饰一体板啊，十个问候的保温层，八毫米厚的硅酸盖板，然后加在一起， 中间有三公分的空箱。这是我们的重钢建房啊。重钢建房。那么我们的重钢建房呢？经过我们的实验啊，在东北地区啊，以辽宁那个地方为例，辽宁复兴啊，一栋二百二十平的别墅，我们要比普通专二 房的节能啊，普通的抓法节能，每年给你省啊，我们用电取暖，每年将近给你省将近，最低 五千块钱左右，五十年就给你省二十五万。这是我们，只是我们重钢建房的冰山一角。想了解，想了解更多建房的知识，双击关注！大雨以后，盖房不迷路！
